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止步“13连涨”!上月济南二手房价降0.3%,新房环比涨1%

www.mistervoucher.com2019-07-09
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停止“连续13次上升”!上个月,济南二手房价格下跌0.3%,新房价环比上涨1%

5月16日,国家统计局公布了4月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。其中,二线城市新建商品住宅销售价格上涨,70个城市10个城市新房销售价格上涨1%以上,济南上涨1%;在该国12个二手房倒塌的城市,二手房的增长下降。济南下跌0.3%,“连续13次上涨”戛然而止。

在70个大中城市中,仅4月份韶关,漳州新房销售价格小幅下跌,而桂林同期持平。其余67个城市新房价格涨幅不一,秦皇岛市涨幅最大,为1.8%。房价上涨的城市数量与2018年8月相关。在山东监测的四个城市中,济南新房的销售价格涨幅最大,为1%,是青岛最低,0.4%,济宁和烟台为0.7%。从数据来看,由于2018年2月济南新房销售价格下跌0.1%,已连续14个月上涨。

二手房方面,70个城市31个二线城市新房销售价格较上月上涨0.8%,涨幅比上月回升0.2个百分点。二手房销售价格上涨0.6%,增长率下降0.6个百分点。在山东省监测的四个城市中,吉庆分别下降0.3%和0.2%。烟台和济宁分别上涨0.8%和0.9%。

从2017年7月到2018年1月,济南二手房价格一度为“七天连跌”。在2018年2月同期之后,该连锁店自那时起继续上涨,但这种情况在今年4月突然结束。在连锁家居APP中,截至5月15日,济南市二手房上市数量为34,135套,较上一交易日增加266套,仅成交12套。去年5月,二手房数量仍然在10000套左右。截至今年2月中旬,上市数量超过25,000套。

二手房继续增加,一些急于出售房屋的市民不得不降价。在连锁房屋APP中,一套85平方米的房地产在该区,一套85平方米的房屋,今年1月上市,现在已经降低了27万的价格;壳牌APP,天桥区金阳光花园一套132平方米,从去年7月上市后,已经降价62万。另一方面,进入买方市场后,二手房购买者更加窒息,讨价还价空间更大;对于通过更换购买房屋的改善组来说,这将是尴尬的,旧房子不能出售,可以买到新房。陷入被动。

二手房数量增加后,部分地区新房市场面临很大压力。一般来说,在房价上涨期间,二手房跟随新房。新房价格上涨后,二手房将上涨。但现在情况正好相反。在新的房地产供应集中的地区,价格取决于二手房“面子”。如果价格太高,买家会考虑二手房。因此,在二手房供应量大的情况下,济南新房市场有望继续盘整。

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